風景區合法餐廳出售  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 中壢社區大樓桃園龍潭知名宴會館~漂亮庭園造景漁池

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15200 萬
參考單價：67.14 萬/坪
地址：桃園市龍潭區中正路三坑段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：226.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：202.88 坪
附屬建物面積：23.52 坪
土地面積：1902.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：25 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：石門國小
鄰近公園：石門水庫
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步考察，但須謹慎核實數據與法規。

主要理由如下：

性價比潛力： 依文案描述總價約 1,520 萬擁有近 230 坪商用空間，在龍潭地區屬於大坪數、低單價的物件，若價格屬實，對於經營宴會館或活動場地具有極高的投資效益。
商業生態成熟： 具備中央廚房、藥草浴及庭園造景等現成設施，可大幅降低後續裝修成本與時間，適合想快速投入營運的買方。
關鍵注意點：
- 價格核對： 務必釐清資料中「參考單價」與「總價」的文字差異，以確認最終投資門檻。
- 屋況檢查： 25 年屋齡之消防設施與結構安全必須委託專業技師查勘，評估整修預算是否會侵蝕利潤。
- 法規確認： 由於鄰近石門水庫，需確認土地使用分區及環保法規是否允許現行營業項目持續經營。

總結來說，這是一個適合尋求「商用投資」或「創業」買家的標的，只要屋況與法令無隱患，其規模與地價優勢具備良好的持有價值。

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